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MONTEPULCIANO - Cervognano

Nella zona di Montepulciano, proponiamo in vendita una villa di charme restaurata al suo antico splendore dopo un lungo ed attento restauro, dando la possibilità di assaporare l'atmosfera di una vacanza di altri tempi in una villa del XVII secolo con mobili e accessori originali. L'agriturismo dispone di 12 ettari di vigneti e uliveti, la villa principale e una piccola casa dove vive il guardiano. È situato sulla cima di una collina, immersa in un angolo ancora incontaminato della Toscana, proprio nel mezzo di una riserva naturale ricca di fauna. Solo 5 km di distanza la città di Montepulciano, famosa per le sue strade medievali e per la produzione di uno dei più prestigiosi vini in Toscana "Nobile di Montepulciano". Nelle vicinanze ci sono altri piacevoli cittadine come Pienza, Cortona, San Quirico d'Orcia, che lo rende una meta ideale da cui partire per assaporare l'essenza completa della Toscana. Tutto intorno alla villa un incantevole giardino attrezzato con gazebo, tavolo e sedie, piscina (dimensioni 6 x 12 m - profondità 100-1,50 m.) e la vasca idromassaggio. Biciclette, biliardo, TV satellitare e connessione internet sono a disposizione degli ospiti completo. Descrizione interni al piano terra: Ingresso con ampio soggiorno pieno di luce e caratteristico camino, sala biliardo spaziose con bar, ampia cucina-sala da pranzo con grande camino che si apre su un portico attrezzato con tavolo e sedie, due bagni con doccia. PIANO primo: Con ingresso da scala interna, quattro doppie camere da letto due delle quali con bagno en-suite con doccia, due camere doppie, due ampi bagni con vasca, due terrazze con tavoli per la colazione e vista spettacolare. DOTAZIONE: lavastoviglie, lavatrice, sala biliardo, satellitare TV, forno, congelatore, caffettiera a filtro, macchina per caffè espresso, forno a microonde, connessione Internet wireless, seggiolone, vasca idromassaggio, pista da bowling, gazebo, tavolo, sedie, forno a legna, barbecue, bollitore, DVD - CD player, capelli asciugacapelli, volare schermi, tostapane, altalena per bambini, biliardo, calcio balilla e alcuni giochi all'aperto (bocce, cricket, minigolf) di legno. La casa vacanze è circondata da un parco con splendidi alberi di quercia e ombreggiato. La piscina all'aperto è circondata da un prato attrezzato con lettini, sedie a sdraio e tavolini. La terrazza panoramica si affaccia sulla valle su filari di viti e ulivi, con una vista incantevole.

2.900.000 € 600mq13vani
Tipologia: Residenziale
Contratto: Vendita
Stato dell'immobile: Ottimo/ristrutturato
Piano: Piano terra
Ascensore: --
Portiere: --
Riscaldamento: Autonomo
Spese condominiali: --
Bagni: 10
Classe catastale: A/7
Classe energetica: E
Altro: Montepulciano

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